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    Servicios Areaunica.com ha estado conectando a las personas con el servicio de construcción profesional y otros servicios para el hogar desde el 2017. En nuestra corta historia, las empresas de construcción que trabajan con nuestra plataforma han ayudado a construir nuevos sueños de hogares y negocios en todo Colombia. Servicios Areaunica.com es su ventanilla única para cuando necesite buscar empresas de construcción u otros servicios profesionales.

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    La estimación de costos de construcción es el proceso de pronosticar el costo de construir una estructura física. Por supuesto, tanto las empresas de construcción e como los clientes se preocupan por el impacto financiero de los sobre costos y la imposibilidad de completar un proyecto. Es por eso que dedican tiempo y esfuerzo a estimar cuánto costará un proyecto antes de decidir seguir adelante con él. Los clientes que consideran proyectos grandes a menudo buscan múltiples calculadoras de costos, incluidas las preparadas por los contratistas y las calculadas por cotizadores independientes.

    Las empresas de construcción utilizan estimaciones de costos para determinar el alcance, la viabilidad de un proyecto y para asignar presupuestos. Los contratistas los utilizan para decidir si licitar un proyecto. Por lo general, se prepara la cotización con el aporte de arquitectos e ingenieros para garantizar que un proyecto cumpla con los requisitos de alcance y viabilidad financiera.

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    Buscar una o varias cotizaciones para el servicio de construcción es una buena práctica para cualquiera que se preocupe por cuánto costará su proyecto. De manera rutinaria, recibimos multiples clientes buscando estimaciones de costos para todo tipo de proyectos de construcción, desde la construcción de nuevas estructuras hasta la remodelación.

    Las cotizaciomes precisas son especialmente críticas para los proyectos de desarrollo, que tienen presupuestos y plazos estrechamente vinculados con el reembolso de los prestamistas y la generación de ingresos lo antes posible. También son esenciales para grandes proyectos civiles o megaproyectos debido a su gran alcance y la posible participación de fondos públicos. En un megaproyecto, los pequeños errores de cálculo se magnifican. En proyectos construidos con fondos públicos, las estimaciones de costos aumentan la responsabilidad, brindan transparencia y mejoran la confianza en su capacidad para administrar el proyecto correctamente.

      Servicios y Empresas De Construcción Por Ciudades

      Areaunica Medellin

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      11 Elementos Para Tener En Cuenta En Una Cotización De Construcción

      Servicios De Construcción Convenientes y A Precios Razonables

      Despegue De Cantidad:

      Desarrollado durante la fase previa a la construcción, un cálculo de cantidad mide los materiales y la mano de obra necesarios para completar un proyecto.

      Hora Laboral:

      La hora laboral, u hora hombre, es una unidad de trabajo que mide la producción de una persona que trabaja durante una hora.

      Tarifa De Mano De Obra:

      La tarifa de mano de obra es la cantidad por hora que se paga a los artesanos calificados. Esto incluye no solo la tarifa y los beneficios básicos por hora, sino los costos adicionales de las horas extraordinarias y las cargas de la nómina, como la compensación al trabajador y el seguro de desempleo.

      Precios De Los Materiales:

      Dado que el costo de los materiales es propenso a fluctuar en función de las condiciones del mercado y factores tales como las variaciones estacionales, los estimadores de costos pueden considerar los datos históricos de costos y las diversas fases del ciclo de compra al calcular los precios esperados de los materiales.

      Costos De Equipo:

      Los costos de equipo se refieren principalmente al costo de funcionamiento y posiblemente de alquiler de maquinaria pesada, como mezcladoras de cemento y grúas. Es importante tener en cuenta que el equipo en uso influye en la rapidez con la que puede completar el proyecto, por lo que el uso del equipo en realidad afecta muchos costos además de los directamente asociados con el funcionamiento del equipo.

      Costos Indirectos:

      Los costos indirectos son gastos que no están directamente asociados con el trabajo de construcción, como costos administrativos, costos de transporte, tipos más pequeños de equipos, estructuras temporales, tarifas de diseño, tarifas legales, permisos y cualquier otro costo, según el proyecto en particular.

      Ganancias:

      Por supuesto, para obtener ganancias, el contratista agrega un margen al costo de completar el trabajo. Los subcontratistas hacen lo mismo cuando preparan sus propios presupuestos.

      Contingencias:

      Dado que es probable que incluso la cotización más precisa se vea afectada por factores imprevisibles, como el desperdicio de materiales, una estimación generalmente tendrá una suma predeterminada de dinero incorporada para dar cuenta de dichos costos adicionales.

      Fianzas:

      Un propietario generalmente requerirá que un contratista se encargue de la emisión de una fianza de cumplimiento a favor del propietario del proyecto. La fianza funciona como una especie de garantía de entrega. Si el contratista no completa el proyecto de acuerdo con los términos del contrato, el propietario tiene derecho a una compensación por las pérdidas monetarias hasta el monto cubierto por la garantía de cumplimiento.

      Costos De Capital:

      Los costos de capital son simplemente los costos asociados con el establecimiento de una instalación. Estos incluyen lo siguiente: el costo de adquisición de tierras; el costo de realizar estudios de factibilidad y la fase de prediseño; pagar al arquitecto, al ingeniero y a los miembros especialistas del equipo de diseño; Gran total: Costo total de construcción, que cubre no solo los materiales, el equipo y la mano de obra, sino también los costos administrativos, de permisos y de supervisión, así como las tarifas de seguro o impuestos; el costo de cualquier equipo o estructura temporal que no sea parte de la construcción final; el costo de contratar a un comisionado; y el costo de inspeccionar la estructura cuando esté casi terminada.

      Costos De Operación y Mantenimiento:

      Más una preocupación para el propietario que para el contratista, uno tiene en cuenta los costos de operación y mantenimiento durante la fase de diseño. Tomar decisiones que reduzcan el costo total de por vida de un edificio puede resultar en mayores costos de construcción. Los costos operativos incluyen el alquiler del terreno, los salarios del personal de operaciones permanente, los costos de mantenimiento, los gastos de renovación (según sea necesario), los servicios públicos y el seguro.

      Testimonios

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      Servicios areaunica fue extremadamente útil y receptivo durante toda la construcción y los resultados fueron fantásticos. El techo abovedado se ve muy dramático y el loft se siente espacioso y luminoso.

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