Empresas De Construcción

Despegue De Cantidad:

Desarrollado durante la fase previa a la construcción, un cálculo de cantidad mide los materiales y la mano de obra necesarios para completar un proyecto.

Hora Laboral:

La hora laboral, u hora hombre, es una unidad de trabajo que mide la producción de una persona que trabaja durante una hora.

Tarifa De Mano De Obra:

La tarifa de mano de obra es la cantidad por hora que se paga a los artesanos calificados. Esto incluye no solo la tarifa y los beneficios básicos por hora, sino los costos adicionales de las horas extraordinarias y las cargas de la nómina, como la compensación al trabajador y el seguro de desempleo.

Precios De Los Materiales:

Dado que el costo de los materiales es propenso a fluctuar en función de las condiciones del mercado y factores tales como las variaciones estacionales, los estimadores de costos pueden considerar los datos históricos de costos y las diversas fases del ciclo de compra al calcular los precios esperados de los materiales.

Costos De Equipo:

Los costos de equipo se refieren principalmente al costo de funcionamiento y posiblemente de alquiler de maquinaria pesada, como mezcladoras de cemento y grúas. Es importante tener en cuenta que el equipo en uso influye en la rapidez con la que puede completar el proyecto, por lo que el uso del equipo en realidad afecta muchos costos además de los directamente asociados con el funcionamiento del equipo.

Costos Indirectos:

Los costos indirectos son gastos que no están directamente asociados con el trabajo de construcción, como costos administrativos, costos de transporte, tipos más pequeños de equipos, estructuras temporales, tarifas de diseño, tarifas legales, permisos y cualquier otro costo, según el proyecto en particular.

Ganancias:

Por supuesto, para obtener ganancias, el contratista agrega un margen al costo de completar el trabajo. Los subcontratistas hacen lo mismo cuando preparan sus propios presupuestos.

Contingencias:

Dado que es probable que incluso la cotización más precisa se vea afectada por factores imprevisibles, como el desperdicio de materiales, una estimación generalmente tendrá una suma predeterminada de dinero incorporada para dar cuenta de dichos costos adicionales.

Fianzas:

Un propietario generalmente requerirá que un contratista se encargue de la emisión de una fianza de cumplimiento a favor del propietario del proyecto. La fianza funciona como una especie de garantía de entrega. Si el contratista no completa el proyecto de acuerdo con los términos del contrato, el propietario tiene derecho a una compensación por las pérdidas monetarias hasta el monto cubierto por la garantía de cumplimiento.

Costos De Capital:

Los costos de capital son simplemente los costos asociados con el establecimiento de una instalación. Estos incluyen lo siguiente: el costo de adquisición de tierras; el costo de realizar estudios de factibilidad y la fase de prediseño; pagar al arquitecto, al ingeniero y a los miembros especialistas del equipo de diseño; Gran total: Costo total de construcción, que cubre no solo los materiales, el equipo y la mano de obra, sino también los costos administrativos, de permisos y de supervisión, así como las tarifas de seguro o impuestos; el costo de cualquier equipo o estructura temporal que no sea parte de la construcción final; el costo de contratar a un comisionado; y el costo de inspeccionar la estructura cuando esté casi terminada.

Costos De Operación y Mantenimiento:

Más una preocupación para el propietario que para el contratista, uno tiene en cuenta los costos de operación y mantenimiento durante la fase de diseño. Tomar decisiones que reduzcan el costo total de por vida de un edificio puede resultar en mayores costos de construcción. Los costos operativos incluyen el alquiler del terreno, los salarios del personal de operaciones permanente, los costos de mantenimiento, los gastos de renovación (según sea necesario), los servicios públicos y el seguro.